전체 글 (10) 썸네일형 리스트형 경매 낙찰 후 잔금 준비에서 경락잔금대출부터 명도까지 경매에서 낙찰은 끝이 아니라 시작입니다. 많은 초보자들이 낙찰받는 순간 안도하지만, 실제로 가장 중요한 과정은 낙찰 이후부터 잔금 납부까지의 시간 관리입니다.이 글에서는 법원경매 낙찰 후 잔금 납부까지의 과정을 타임라인 형태로 단계별 정리해 드립니다. STEP 1. 낙찰 직후 (낙찰일~3일)낙찰이 확정되면 가장 먼저 해야 할 일은 잔금 납부 기한 확인입니다.잔금 납부 기한 확인 (보통 30~45일)매각결정기일 확인대출 상담 즉시 재개이 시기를 놓치면 이후 일정이 급격히 꼬일 수 있습니다. STEP 2. 대출 확정 단계 (낙찰 후 1주 이내)입찰 전 상담했던 금융기관에 낙찰 사실을 즉시 통보해야 합니다.낙찰가 확정 정보 전달필요 서류 안내 받기대출 한도 및 금리 최종 확정이 단계에서 대출 가능 여부가 사실.. 경략잔금대출은 무엇을 물어보느냐에 따라 결과 달라진다 경락잔금대출은 ‘어디서 받느냐’보다 ‘무엇을 물어보느냐’가 결과를 좌우합니다. 법원경매에 처음 도전하는 분들 대부분은 대출 상담을 하면서도 정작 중요한 질문을 놓치는 경우가 많습니다.그 결과, 대출이 나올 줄 알고 낙찰받았다가 잔금 마련에 실패하거나, 불리한 조건으로 대출을 실행하는 상황이 발생합니다. 경락잔금대출 상담 시 꼭 물어봐야 할 질문 7가지이 물건은 실제로 대출이 가능한가요?→ 단순히 “가능합니다”가 아니라, 물건 기준 승인 여부 확인낙찰가 기준 최대 한도는 얼마인가요?→ 감정가 기준인지, 낙찰가 기준인지 반드시 구분예상 금리는 어느 수준인가요?→ 최저 금리가 아닌 실제 적용 가능 금리 확인잔금 기한 내 실행이 가능한가요?→ 경매는 기한이 촉박하므로 실행 속도 중요중도상환수수료.. 경락잔금대출이 가능한 물건 모든 경매 물건이 경락잔금대출이 가능한 것은 아닙니다. 같은 낙찰가라도 물건에 따라 대출이 쉽게 나오는 경우가 있고, 거의 불가능한 경우도 있습니다.이 차이를 모르고 입찰에 참여하면 잔금 마련 실패로 손해를 볼 수 있습니다. 경락잔금대출이 가능한 물건 특징아파트 (특히 수도권·대단지)환금성이 높은 주거용 부동산권리관계가 단순한 물건불법 증축, 위반 건축물 없는 경우이러한 물건은 금융기관 입장에서 회수 위험이 낮다고 판단되기 때문에 대출 승인 가능성이 높습니다.경락잔금대출 가능 여부는 무엇으로 결정될까?경락잔금대출 가능 여부는 낙찰자의 신용만으로 결정되지 않습니다. 금융기관은 ‘이 부동산을 나중에 다시 팔 수 있는가’를 가장 중요하게 봅니다.즉, 대출 심사의 핵심은 사람이 아니라 물건입니다. 경.. 이전 1 2 3 4 다음
